Материнский капитал расширит возможности покупки жилья в Сочи после индексации 2027 года
Аналитики выяснили, как изменится площадь жилья, которую можно будет приобрести на материнский капитал в крупных городах России.
Специалисты одной из крупнейших цифровых платформ для операций с недвижимостью рассчитали, сколько квадратных метров жилья можно будет купить на обновленную сумму материнского капитала в крупнейших городах страны.
С 2027 года выплата на первого ребенка увеличится до 778,5 тысяч рублей (+49,6 тысяч рублей), а на второго — до 1 028,7 тысяч рублей (+65,5 тысяч рублей). Это на 6,8% больше, чем в 2026 году. В крупных городах России обновленной суммы материнского капитала хватит на покупку в среднем 4,9 квадратных метров вторичного жилья при рождении первого ребенка и 6,5 квадратных метров — при появлении на свет второго.
В Сочи стоимость вторичного жилья за год снизилась на 3%. С 2027 года на обновленную выплату можно будет приобрести 2,5 квадратных метра при рождении первого ребенка (что на 0,2 квадратных метра больше, чем в прошлом году) и 3,3 квадратных метра — при рождении второго (на 0,3 квадратных метра больше).
Аналогичная ситуация наблюдается в Новокузнецке, где стоимость вторичного жилья также снизилась на 3%. В Краснодаре, Ростове-на-Дону, Тюмени и Кемерово цены на жилье выросли всего на 1–6%. В этих городах можно будет купить чуть больше квадратных метров, но разница с предыдущим годом не превышает 1 квадратного метра.
Тем не менее, Сочи остается одним из городов, где материнский капитал позволяет приобрести наименьшую площадь жилья. Вместе с Москвой, Санкт-Петербургом, Казанью и Владивостоком он входит в список городов с самыми высокими ценами на жилье. Здесь маткапитала хватит на 1,8–3,8 квадратных метра при рождении первого ребенка и на 2,4–5 квадратных метров — при рождении второго.
Наибольшую площадь жилья можно приобрести в Новокузнецке, Оренбурге, Ульяновске, Пензе и Тольятти. Здесь на обновленную выплату за одного ребенка можно купить 6,9–8,2 квадратных метра, а за второго — 9,1–10,9 квадратных метра.
Год назад на материнский капитал можно было приобрести в среднем 5,2 квадратных метра вторичного жилья при рождении первого ребенка и 6,8 квадратных метра — при рождении второго. Таким образом, покупательная способность этой меры поддержки немного снизилась из-за более быстрого роста цен на жилье на вторичном рынке в большинстве городов по сравнению с увеличением суммы маткапитала — в среднем на 12%.