В сентябре 2026 года Сбер установил новый рекорд по ипотечным выдачам, достигнув суммы в 445,5 млрд рублей. Это на 65,8% больше, чем в августе, и на 62,2% выше показателей сентября 2025 года. Такой рост во многом обусловлен завершением программы «Семейная ипотека» по старым условиям.

Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что ажиотажный спрос на льготные программы вывел сентябрьские выдачи ипотеки на рекордный уровень. Сентябрь стал самым успешным месяцем 2026 года, опередив предыдущие пики: июнь (346,4 млрд рублей) — почти на 100 млрд, а январь (313,5 млрд рублей) — более чем на 130 млрд рублей.

Структура выдач существенно изменилась в сторону новостроек. Доля первичного жилья составила 62%, вторички — 16,2%, готовых загородных домов — 12,8%, а ИЖС — 7%.

Новостройки снова бьют рекорды

Объем ипотечного кредитования на первичном рынке достиг 275,6 млрд рублей, что стало абсолютным рекордом для новостроек в 2026 году. По сравнению с августом выдачи выросли почти вдвое (+96,4%), а в годовом выражении — на 52,9% относительно сентября 2025 года.

Ключевым драйвером спроса стала «Семейная ипотека». По оценкам аналитиков Домклик, 84% всех выдач на новостройки в сентябре прошло в рамках именно этой льготной программы.

Наиболее высокая доля выдач на покупку квартир в новостройках зафиксирована в республиках Мордовия (78,2%), Чувашия (76,2%), а также Санкт-Петербурге (74,1%). Среди крупных регионов также выделяются Москва и Новосибирская область (обе — по 69,7%).

Вторичный рынок: умеренный рост

На готовые квартиры объемы кредитования в сентябре составили 72,2 млрд рублей, что на 7,3% больше, чем в августе, и в 1,6 раза выше показателей сентября 2025 года. Хотя доля «вторички» в общей структуре выдач снизилась, сегмент готовых квартир продолжает демонстрировать устойчивый годовой рост (+57,6% год к году).

Регионами-лидерами по доле готовых квартир в общей структуре выдач стали регионы Дальнего Востока и Северо-Запада России: Архангельская область (41,7%), Камчатский край (38,2%), а также Новгородская и Кемеровская области (обе — по 26,2%).

Загородная недвижимость: удвоение показателей

Рост спроса на загородное жилье был обусловлен фактором завершения теплого сезона и ажиотажным интересом к льготным программам. Совокупный объем выдач на покупку готовых домов и ИЖС достиг почти 89 млрд рублей. Выдачи на покупку готовых загородных домов увеличились на 67,9% к августу, достигнув 57,1 млрд рублей. Год к году сегмент показал впечатляющий рост более чем в два раза (+106,9%).

Выдачи ипотеки на строительство собственного дома (ИЖС) также выросли на 73,5% к предыдущему месяцу, составив 31,4 млрд рублей. В годовом выражении рост составил 106,6%. Доля ИЖС стабилизировалась на уровне 7%.

Иркутск Медиа