Согласно исследованию федерального портала «МИР КВАРТИР», комната в Пензе остается самой недооцененной на всем Приволжском пространстве. Квадратный метр жилья в пензенских комнатах оценивается всего в 48 264 рубля. Это значительно ниже, чем в соседних городах.

#### Цены на комнаты в Пензе: сравнение с другими городами

Проведем прямые параллели. В Саранске квадратный метр стоит уже 76 827 рублей (разрыв почти в 1,6 раза). В Саратове планка держится на уровне 71 932 рубля. Что уж говорить про Казань (181 905 руб.) или Нижний Новгород (120 575 руб.), где цена метра сопоставима с хорошей подмосковной вторичкой.

Однако дешевизна «квадрата» обманчива. При детальном рассмотрении мы видим, что пензенская комната в сборе подорожала за полугодие значительно сильнее метража. Средний чек предложения взлетел на 12,2%, достигнув отметки в 768 657 рублей. Для сравнения: в целом по России лот подорожал лишь на 3,3%.

#### Почему комнаты в Пензе становятся популярнее

Квартиры в областном центре стремительно дорожают, и для значительной части молодежи и разъезжающихся семей ипотека на «однушку» становится неподъемной ношей. Поэтому люди решают «есть слона по частям». Комната дает ту самую заветную регистрацию в городе и возможность жить отдельно прямо сейчас, не надрывая семейный бюджет.

#### Прогноз для Сурского края

Предложение комнат в целом по стране выросло на 25%, и Пенза, скорее всего, находится в этом же тренде. Летом на рынок традиционно выходят доли, полученные в наследство, которые родственники не могут поделить полюбовно. Это создает здоровую конкуренцию и пока сдерживает резкий взлет цен.

Для пензенского покупателя, располагающего бюджетом в 700–800 тысяч рублей, наступает момент стратегического выбора. Можно взять комнату в центре города с перспективой последующего выкупа соседней, либо уйти в пригород за ту же сумму, но в ипотечную студию.

Новости Вологда и Волгоградской обл